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寫字樓物業管理的主要責任是什么？

來源：m.cdhuwaizhaoming.com | 發布時間：2023年03月22日

房地產服務現在是我們需要很多處理的地方。我們可以看到房地產公司的影子，無論是生活還是工作。現在很多寫字樓都提供物業服務，很多人都在關注寫字樓。寫字樓物業服務的重點還不清楚。寫字樓物業服務的亮點主要是線上服務和線下服務相輔相成。為了不斷發展辦公服務，有需要進行日常的辦公溝通和資源共享。寫字樓離不開經營理念，要注意硬件質量和業務經驗。以下是寫字樓物業管理的主要負責項目介紹:

1、房屋外墻完好、整潔，無灰塵和阻礙城市外觀的障礙。外部裝飾的顏色與材料相協調，風格統一。

2、房屋主體結構良好，建筑質量合格率98％以上。

3、為辦公樓物業提供維護管理，進行預防性維護，有效地維護和改善物業及其配套設施的使用壽命，降低管理成本。

4、如果房屋維護涉及到建筑物的主要結構、主要設備系統、建筑物的整體形象或公共安全，則需要有完整的開始報告、計劃的項目時限、項目預算和工作記錄，并執行安全技術披露程序和項目質量驗收程序。有完整的報告和完整的保修系統，檔案中的工程材料可供參考。

5、辦公樓物業管理應立即通知房屋緊急維修，其他維修應在2小時內完成。及時維修率達到98。％，合格率達到100％，及時消除危險達到1000％，并且有詳細的維修記錄。

6、門牌號清晰，顯示在明顯位置，并有指導方向的圖片和標志。

7、房屋檔案及材料管理良好，目錄清晰，可供參考，并由專人管理。

8、在財產管理、對所有公共區域的持續監控和外部人員的訪問登記范圍內，辦公樓物業實施了24小時安全巡邏系統。有效檢查和保護重要安全部件和重點保護部件，充分發揮人防與技術防御的結合。

9、停車場具有嚴格的車輛進出管理制度，車輛有序停放，場地清潔衛生，沒有污染和破壞，辦公樓物業車輛管理制度要完善。

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